Coste del procedimiento 750€
 

Honorarios de abogado y procurador incluido.  Le atenderemos personalmente en nuestro despacho. Somos abogados especialistas en derecho inmobiliario y patrimonial.

 

 

Tras presentar la demanda de desahucio el juzgado le dará al inquilino diez días para abandonar el immueble, en caso de que el inquilino no entregue la vivienda en dicho plazo, se pasará a fijar fecha para el lanzamiento, momento en el que la comisión judicial se persona en la vivienda o local para tomar posesión de la misma. 

 

En algunos casos en los que el inquilino se opone a la demanda, nombrando abogado y procurador, por lo general con el fin de ralentizar el procedimiento, será necesario la celebración de juicio.

 

Llámenos y le asesoramos sin compromisos.

Todos los trámites serán llevados a cabo por abogados especialistas en desahucios.

 

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¿Cómo desahuciar a un inquilino moroso?

 

Desde el pasado 28 de diciembre de 2009 está en vigor la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, conocida como Ley del Desahucio Expréss, que simplifica y agiliza los trámites para poder recuperar la vivienda en caso que el inquilino no pague. Así, entre otras novedades, con un mes de impago ya se podrá reclamar judicialmente el desahucio o se podrá tener al inquilino por notificado y continuar con los trámites cuando no se le encuentre en el domicilio. También se informará al inquilino en la demanda qué día se producirá el lanzamiento (desalojo) de la vivienda en caso de obtener una sentencia favorable el propietario y no abandonarla voluntariamente.

Para poder desahuciar a un inquilino moroso es necesario presentar una demanda ante el Juzgado, que deberá ir firmada por abogado y procurador. La documentación que es necesario aportar consiste en el título de propiedad de la vivienda o nota simple del Registro de la Propiedad, el contrato de arrendamiento que tenga suscrito con el inquilino y los recibos de IBI, gastos de comunidad y suministros (luz, agua, gas…).

 

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Demanda de desahucio de inquilino moroso.

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Novedades en los contratos de alquiler

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Los desahucios por impago del alquiler suben casi un 5% en 2018.

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Trámites que sigue un procedimiento judicial de desahucio por impago de la renta del alquiler. ¿Qué pasos ha de dar el arrendador para recuperar el inmueble?

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Cuando el arrendador quiere recuperar la vivienda cedida en arrendamiento porque el inquilino ha dejado de pagarle el alquiler tiene que interponer un desahucio por impago de la renta. El desahucio, no es más que un procedimiento judicial, encaminado a que el dueño recupere la...

El Gobierno modificará los procedimientos de desahucio

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Se articulará un "proceso especial" para personas que se encuentren en situación vulnerable El Gobierno articulará cambios en los procedimientos de desahucio por los que se articulará un "proceso especial" para las personas que se encuentren en una "situación vulnerable"con el fin de evitar...

Los desahucios por impagos del alquiler, en máximos de cinco años.

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El repunte de precios de los arrendamientos de viviendas eleva a 2.413 los lanzamientos en la región hasta junio, la cifra más alta desde 2013. Ya hay más desahucios por el alquiler que por la ejecución de hipotecas. Los alquileres superan las rentas registradas durante los años...

Reportaje de ElDiario.es sobre la situación de los propietarios frente a los inquilinos

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"Debe reflexionarse sobre la poca protección que tiene el propietario ante los impagos y el maltrato a la vivienda" Hace 16 años que resido en el exterior y vivo de alquiler. Hace años también que quiero volver a España y no puedo hacerlo, por la imposibilidad de encontrar un puesto de trabajo en...

El desahucio expres de okupas.

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Compartimos un artículo, sobre la recién aprobada Ley 5/2018 de 11 de junio, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, publicado en Law and Trends, que resume, en síntesis, aspectos destacables de la citada ley que recientemente entró en vigor.   "Claves del desahucio exprés A lo largo...

¿Qué plazo dispone el inquilino para desistir del contrato de alquiler?

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En los contratos de arrendamientos urbanos, los inquilinos podrán desistir del contrato, pero siempre que haya transcurrido el plazo de 6 meses desde su vigencia del contrato.  El art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), señala que "el arrendatario podrá desistir del contrato de...

Las cláusulas nulas más frecuentes en un contrato de alquiler.

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Con frecuencia se suelen incluir cláusulas en los contratos de alquiler de vivienda habitual,  que pueden resultar cláusulas nulas. Por ello, es importante que como propietarios de inmuebles se tenga en cuenta que aunque esta cláusulas no invalidan todo el contrato de alquiler, sí podrán...

Citación del inquilino en el juicio de desahucio

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