¿Qué son los «inquiokupas» y cómo enfrentarse a ellos legalmente?

Cuando el inquilino deja de pagar y se convierte en «inquiokupa».

En los últimos años, ha surgido un fenómeno que está causando preocupación tanto a propietarios de inmuebles como a arrendadores: los «inquiokupas«. Este término se refiere a los inquilinos que, tras alquilar una vivienda de manera legal, dejan de pagar el alquiler y se niegan a abandonar la vivienda, convirtiéndose en una especie de «okupas» con contrato. A diferencia de los «okupas» tradicionales, que irrumpen en viviendas vacías sin ningún tipo de contrato, los «inquiokupas» cuentan con un título válido, el contrato de arrendamiento que les permitió acceder a la vivienda de forma legítima. No obstante, el problema surge cuando dejan de cumplir con las obligaciones estipuladas, principalmente el pago del alquiler, pero permanecen en la propiedad. Este comportamiento genera una situación de gran frustración para los propietarios, que ven cómo su vivienda queda ocupada por personas que no pagan renta y probablemente ante un procedimiento judicial de desahucio aleguen situación económica de vulnerabilidad. 

Para actuar de manera efectiva frente a los «inquiokupas», es esencial seguir un proceso legal adecuado y evitar tomar medidas por cuenta propia, ya que esto podría agravar la situación o derivar en procedimientos penales que complicarán la resolución del conflicto.  Es por ello que si no se llega a una solución amistosa entre el arrendador y el inquilino, el siguiente paso es iniciar un proceso judicial de desahucio por impago de rentas. Este procedimiento es la única vía segura para recuperar la posesión de la vivienda.

La Ley de Arrendamientos Urbanos es clara respecto a los derechos y obligaciones de los arrendatarios y arrendadores. El impago de las rentas o suministros constituye un incumplimiento del contrato que permite al propietario solicitar el desahucio. 

El fenómeno de los «inquiokupas» está en auge, y los propietarios deben estar preparados para enfrentar este tipo de conflictos de manera legal y efectiva. Si te enfrentas a una situación de este tipo, lo mejor es contar con un equipo de abogados expertos en desahucios que te guíen a lo largo de todo el proceso, minimizando los riesgos y acelerando la recuperación de tu vivienda. Si necesitas asesoramiento jurídico en este ámbito, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho de abogados, donde contamos con una amplia experiencia en casos de desahucios y defensa de derechos de propietarios.